4月28日，南開學(xué)校教育集團(tuán)中學(xué)項目舉辦開工儀式，未來這里又將新添一座九年一貫制優(yōu)質(zhì)學(xué)校，天津南開中片建設(shè)越來越紅火，教育也跟著“起飛”。

△南開學(xué)校教育集團(tuán)中學(xué)項目開工現(xiàn)場實(shí)拍圖

南開核心開建新校 教育資源配置再優(yōu)化

南開學(xué)校教育集團(tuán)中學(xué)項目位于南開區(qū)歲豐路與中南道交匯處，占地約2.6萬㎡的校區(qū)即將拔地而起。規(guī)劃教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、風(fēng)雨操場，計劃于2026年建成并投入使用，南開中片教育迎來新格局。

△南開學(xué)校教育集團(tuán)中學(xué)項目公示圖

作為天津家長認(rèn)可度高的優(yōu)質(zhì)中學(xué)，南開中學(xué)在升學(xué)方面表現(xiàn)尤為突出。該校學(xué)生在學(xué)科競賽中屢獲佳績，近年來持續(xù)為清華、北大等高校輸送優(yōu)質(zhì)生源，同時每年也有畢業(yè)生獲得海外知名院校錄取。從高考成績來看，該校重點(diǎn)本科上線率保持在較高水平，985高校錄取比例長期位居全市前列。

△南開學(xué)校教育集團(tuán)中學(xué)項目效果圖

選擇南開置業(yè)，便可暢享未來優(yōu)質(zhì)的教育配套。2024年10月31日，五馬路小學(xué)教育集團(tuán)成員校與南開學(xué)校教育集團(tuán)中學(xué)項目九年一貫制雙名校正式簽約落定。這兩個名校資源的引進(jìn)，組成「九年一貫制超強(qiáng)CP」，不僅大力提振南開中片教育力量，更成為吸附高端人才的超級IP，讓天拖板塊再上一級，成為購房者的優(yōu)選之區(qū)。

城市更新?與城市并肩成長

天津南開學(xué)校教育集團(tuán)中學(xué)項目的正式啟動，作為城市更新的標(biāo)志性工程，為津城發(fā)展注入強(qiáng)勁動能。在時代浪潮中，泰達(dá)城投所屬泰達(dá)城市更新公司以國企擔(dān)當(dāng)勇立潮頭，把握時代契機(jī)應(yīng)時而為，深度參與天津城市更新進(jìn)程，構(gòu)建起政府、企業(yè)、居民三方共贏的發(fā)展新范式。

泰達(dá)城市更新以創(chuàng)新思維重構(gòu)城市空間，打造現(xiàn)象級更新范本一一格調(diào)·錦云|津一·PARK。讓這座由工業(yè)遺存蛻變而來的紅磚建筑，構(gòu)筑新世代文化地標(biāo)，吸引10萬+人次前來打卡，盤活區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

△格調(diào)·錦云|津一·PARK實(shí)拍圖

在天拖片區(qū)更新實(shí)踐中，泰達(dá)城市更新以格調(diào)·觀麟花園為載體，開創(chuàng)"界面更新+美學(xué)煥新"的賦能模式。項目既實(shí)現(xiàn)片區(qū)人居環(huán)境質(zhì)量的飛躍，又通過格調(diào)造園手法，將東方美學(xué)轉(zhuǎn)化為可感知的城市語言，讓歷史文脈在當(dāng)代語境中煥發(fā)新生。

△格調(diào)觀麟花園景觀效果圖

格調(diào)匠心再度煥新城市人居

在城市更新的進(jìn)程之下，格調(diào)作為天津知名房企，為天津帶來不少人居標(biāo)桿作品，一直以來都是天津人心目中的品質(zhì)代名詞。憑借精品打造理念，多年來通過多個紅盤締造的品牌美譽(yù)度，已經(jīng)深入人心，同時格調(diào)也是全國首家推出“無理由退房”，直接把條款寫進(jìn)合同里，并且已經(jīng)認(rèn)真執(zhí)行了20多年的高信譽(yù)房企。

△格調(diào)瑰麗花園實(shí)景圖

2003年，格調(diào)憑借格調(diào)·空間項目封神南開，至今仍然是天津的樓市的經(jīng)典案例。20年后，格調(diào)帶著觀麟花園重返南開，直接落子南開中環(huán)線黃金C位，首開至今持續(xù)熱銷，成為南開“現(xiàn)象”紅盤。

△格調(diào)觀麟花園立面效果圖

「天開園+城市更新，區(qū)域價值起飛」

格調(diào)·觀麟花園項目位于南開核芯，東接和平，西貫?zāi)祥_，坐擁立體多維的便捷交通路網(wǎng)。舉步直達(dá)地鐵6/8號線鞍山西道站，坐擁高緯度城市樞紐TOD，極速通達(dá)全城。

同時，項目獨(dú)享天拖片區(qū)城市更新資源，緊鄰天開園核心區(qū)，匯聚高?？蒲休加⑴c產(chǎn)業(yè)人才，同享板塊價值紅利。作為天開園核心區(qū)&城市更新唯一的住宅，以“城市更新+科創(chuàng)”雙引擎驅(qū)動，打造城市高階生活場域。

△南開城市更新效果示意圖

「九年一貫制雙名校+城市更新，配套升級兌現(xiàn)」

2024年底，五馬路小學(xué)教育集團(tuán)成員校&南開學(xué)校教育集團(tuán)中學(xué)項目雙名校正式簽約落地，隨著城市更新的推進(jìn)，去年12月24日，航海道橋開工建設(shè)；今年3月愛爾眼科總部開工建設(shè)，4月南開學(xué)校教育集團(tuán)中學(xué)項目動工，區(qū)域板塊配套不斷升級兌換，板塊價值不斷攀升。

△實(shí)拍圖

「格調(diào)出圈顏值，古韻摩登雅奢共生」

項目配套資源強(qiáng)勢，產(chǎn)品內(nèi)核同樣抗打。格調(diào)·觀麟花園精研建筑美學(xué)立面，將光幕質(zhì)感賦予建筑。香檳金線角韻律，讓奢適度愈加豐盈,筑就地標(biāo)感人居范本。全景落地窗，巨幕寬廳，盡亨城市天際線觀景尊崇席位。

△格調(diào)觀麟花園外立面效果圖

在園區(qū)營造上更是傾注了大量心血，承襲格調(diào)造園精髓，溯源中國名園“拙政園”和日式庭園“龍門庭”底蘊(yùn),汲取上?！昂推斤埖辍焙廊A摩登建筑風(fēng)格，以東方底蘊(yùn)為魂,現(xiàn)代雅奢為形，打造“松林水院、林溪悠谷、觀石禪庭”三重意境。

△格調(diào)觀麟花園景觀效果圖

入戶大堂采用奢華公館風(fēng)，經(jīng)典黑白配色，室內(nèi)精裝汲取國際設(shè)計理念，采用法式復(fù)古風(fēng)格,?營造豐盈空間感，每戶皆是定制款藏品。

△格調(diào)觀麟花園歸家大堂效果圖

秉承超前的審美理念，在標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)主導(dǎo)的時代，"只定制，不復(fù)制"不僅是格調(diào)出品的準(zhǔn)則，更是對當(dāng)代居住美學(xué)的宣言。匠心呈獻(xiàn)建面約100-165㎡藏品級作品，重新定義當(dāng)代高端人居美學(xué)標(biāo)準(zhǔn)。

△格調(diào)觀麟花園樣板間實(shí)景圖

格調(diào)·觀麟花園去年首開即罄，加推必火，是當(dāng)之無愧的南開鼎流紅盤。如今4號樓作為一期收官鉅獻(xiàn)耀世登場，引發(fā)全城高凈值家庭爭藏的盛況，再次印證觀麟花園是天津高階圈層改善的至臻之選。

開發(fā)商：天津泰達(dá)融晟城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司

備案名：格調(diào)觀麟花園4號樓，推廣名：格調(diào)觀麟花園

銷許號：津住建房售許字[2025]第0236-001號

項目地址：南開區(qū)保陽道與年豐路交口

（推廣）

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