據華商報大風新聞，近日，上海“朱家角一號”業(yè)主姜先生稱，有住戶私自在外墻面搭建電梯，開挖地下層導致光纖電纜被挖斷、外墻滲水漏電、電梯緊靠天然氣管道等系列問題，姜先生表示反映了兩年仍未解決問題。
業(yè)主：上疊鄰居在樓體外違建電梯，自己家中多處受影響
姜先生告訴記者，他家住上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)“朱家角一號”小區(qū)二期，屬疊拼別墅小區(qū)，下疊（一、二樓），樓上為上疊（三、四樓），于2018年建成。
姜先生一家購房后空置，2023年正式入住時，發(fā)現(xiàn)上疊住戶在開挖地下層，但對方并未告知開挖目的。后因施工原因導致姜先生家電纜被挖斷，才得知上疊住戶要在天然氣管道預留的通風井內裝電梯。“此后我們多次交涉無果，向物業(yè)、有關部門反映，眼睜睜地看著他們把電梯安裝在了天然氣管道旁邊?！?/p>
姜先生近日拍攝的照片顯示，電梯緊貼天然氣管道外側，通風井被加裝入戶門，形成密閉空間，“《石油天然氣管道保護法》第三十條規(guī)定，燃氣管道5米內不得有建構筑物，且需保持通風以避免泄漏風險。但現(xiàn)在的情況，如果哪天發(fā)生了天然氣泄漏，那后果真的不堪設想。”他擔憂地說。
此外，姜先生還提供了業(yè)主開挖地下層的照片，并表示“上疊住戶開挖了樓棟的地下人防層，并將電梯電機放置于此。電機運行時產生的噪聲穿透墻體，嚴重影響了我們的生活；同時，違建破壞了外墻防水層還挖斷了我家的電纜，2023年臺風季導致我家中滲水，因電纜被破壞造成的線路問題至今也難以修復。”
城管局：需拆違辦移交案件
姜先生說，類似違建問題在小區(qū)內并非個例?！霸飿I(yè)（科瑞物業(yè)）因管理不善被業(yè)委會更換，但新物業(yè)入場后，仍難以處理已建成的違建。我從2023年7月起向物業(yè)投訴無果后，于2024年5月向我們當?shù)?2345反映，此后朱家鎮(zhèn)拆違辦就已介入，但無任何效果，電梯每天還在運行，我們鄰居間的溝通也無濟于事?！苯壬鸁o奈地說。
8月19日，記者聯(lián)系青浦區(qū)城管局，一工作人員表示，違建執(zhí)法屬于城管局職權，但朱家角鎮(zhèn)的治理依程序，需先由拆違辦前端調查后移交案件，城管局方可啟動執(zhí)法程序；若未收到移交，則無法主動介入。
此外，青浦區(qū)城管局工作人員坦言，上海青浦區(qū)的別墅較多、違建現(xiàn)象常見，導致治理存在復雜性，尤其存量違建因涉及行政訴訟期限（通常6個月），拆除流程耗時較長?！澳壳?，治理重點仍以‘遏制新增’為主?！痹摴ぷ魅藛T說。
拆違辦：正派人測繪，認定違建后將移交
記者聯(lián)系青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)拆違辦，一工作人員稱已將情況記錄。為何2023年發(fā)現(xiàn)的違建，2025年8月11日拆違辦及城管的相關工作人員已到姜先生家中調查情況，至今卻未見進展？該工作人員表示，相關問題需請示領導后回復。
8月20日上午，青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)拆違辦回復記者稱，昨日下午已到姜先生家進一步了解情況，今日將派工作人員前往對違建情況進行測繪，“若認定是違建后，我們會移交給城管部門依法處理。后續(xù)我們也將和姜先生一家持續(xù)溝通工作進展。”
對于姜先生已反映兩年未獲處理一事，該工作人員回復稱，“我們今年8月才接到12345轉辦的線索，此前未收到姜先生一家對該問題的反映，系統(tǒng)內也無記錄?！?/p>
來源 華商報大風新聞
編輯 賈凱 審核 蔣波 陳潔
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