沒有意外，南京樓市的頭條又雙叒叕被保利霸占了！
就在最近，南部新城保利現(xiàn)房中心（原保利文華售樓處）正式公開亮相，四大熱銷老盤項目保利文璟和頌、保利琥珀云臺、保利云上、保利文華集體搬新家了。
歲末來臨，保利重磅推出四盤聯(lián)動，全是實景準現(xiàn)房，今年買明年住，四個盤105—180㎡全生命周期戶型隨心選，更有鉅惠好價超強聯(lián)動，誠意滿滿，274萬起抄底南部新城。
NO. 1｜壹
在城市發(fā)展過程中，城市中心往往精粹資源匯聚。如果說新街口是南京1.0時代，河西CBD是南京2.0時代，那么南部新城則開啟南京城市中心3.0時代。
當時間追溯到2015年8月，大校場機場實現(xiàn)停飛，釋放了南京市超過100平方公里的凈空限制，形成近30平方公里主城東南片區(qū)唯一可供整體開發(fā)的空間，拉開南部新城大刀闊斧的序幕。
效果圖
按照市、區(qū)統(tǒng)一部署要求，南部新城核心區(qū)規(guī)劃“3年拉開框架、5年初見形象，8—10年基本建成，10—15年全面繁榮”的發(fā)展時序，未來將成為當之無愧的南京城市中心。
僅僅不到十年時間，南部新城的城市界面就已煥然一新，不僅有頂格的規(guī)劃，更有高效的兌現(xiàn)執(zhí)行力。一起來回顧一下南部新城的高光時刻：
2015年，南部新城建設拉開帷幕；2018年，南京市中醫(yī)院整體搬遷入駐南部新城醫(yī)療中心；2020年，保利堂悅?cè)舯揉廙ALL開業(yè)；2022年，南京市不動產(chǎn)檔案館竣工，南京外國語學校明遠小學投用；2023年，中國第二歷史檔案館新館竣工、南京外國語學校南部新城校區(qū)、南京外國語學校明遠初中、南京市第一幼兒園國際部南部新城分部等正式投用；2024年，南部新城全民健身中心全面建成，中芬合作交流中心“破冰”形象已出，南京首座萬象城確定落位南部新城……
實景圖
而接下來的兩三年時間，將進入南部新城利好快速兌現(xiàn)期：2025年預計3條地鐵通車，分別是地鐵5號線、6號線以及10號線二期；2026年南京首座華潤萬象城將開業(yè)；機場跑道公園、油庫公園等亮相……
可以說，作為南京主城最后的寶貴十平方公里，南部新城在高起點、高成本、高標準的城市整體規(guī)劃下，已然成為南京最耀眼的魅力新城。
NO. 2｜貳
要說十年來，南部新城樓市的風向標，還得看央企保利。深耕南京16年，保利的足跡遍布江北、江寧等多個板塊，但對南部新城最是情有獨鐘：
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保利發(fā)展江蘇公司的足跡遍布全省，南部新城是其投資總額第一的板塊；目前全國共有40余座保利堂悅，位于南部新城的保利堂悅是全國首個；保利發(fā)展江蘇公司在南部新城投資開發(fā)總額超300億元，銷售總額達400億元；歷經(jīng)10年發(fā)展，保利在南部新城已有8個項目7000余戶業(yè)主安家落戶……
2024年，保利更是牢牢霸占樓市頭條?？硕鹉暇C構數(shù)據(jù)顯示，保利發(fā)展穩(wěn)居 1—11月南京房企銷售排行榜的全口徑、權益、流量三大維度六大榜單 TOP1。
而在南部新城，每3套房就有2套是保利（數(shù)據(jù)來源：克而瑞），地位無可撼動。且保利的集群效應還在持續(xù)。在南部新城，買房還得看保利。
歲末來臨，保利文璟和頌、保利琥珀云臺、保利云上、保利文華四盤聯(lián)動，推出一系列優(yōu)惠活動，力度非常大，給買房人帶來滿滿誠意。
好產(chǎn)品：105㎡—180㎡全生命周期戶型，有前期工抵退出好周期：四個盤全是準現(xiàn)房，今年買明年住好價格：274萬起抄底南部新城好驚喜：成交即享驚喜好禮好友禮：推薦購房成交最高享12萬傭金（稅前）
NO. 3｜叁
好福利需好產(chǎn)品做基礎，小編親自去看了保利的四大明星樓盤，著實是南京品質(zhì)天花板的存在了。
01保利琥珀云臺
保利琥珀云臺位于南部新城最先成熟國際商務總部區(qū)和跑道軸的起始交互處，東側(cè)就是南外明遠中小學還有市一幼國際部，緊鄰地鐵3號線大明路站，地鐵6號線夾崗站就在附近，享南京主城頂配資源。
項目被機場河、響水河兩大河流環(huán)繞，是南部新城乃至整個南京主城都罕見的雙濱水項目，兩條河流更聯(lián)動外秦淮河共同組成總長約12公里濱河景觀綠廊，與內(nèi)部約1300㎡綠地，形成絕美內(nèi)外雙景觀格局。
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在產(chǎn)品設計上，匠造5棟18—25層住宅，建面約105㎡、123㎡、135㎡全三房戶型。對于精裝品質(zhì)的投入更是不計成本，打造科技住宅，包含地源熱泵、蘭舍新風，配備狄耐克的智能化集成面板。
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保利琥珀云臺是南部新城交付較早的一批樓盤，預計明年上半年（具體以開發(fā)商通知為準）就能拿房。目前，最低約274萬元就可輕松上車。
02保利文璟和頌
放眼南部新城，地鐵口+一線河景+緊靠公園的低密社區(qū)，同樣只有文璟和頌一個。
項目約3km范圍內(nèi)有15大城市地標，距離地鐵6號線“夾崗”站（在建）一步之遙，北側(cè)為機場河，南側(cè)為規(guī)劃油庫公園，東側(cè)為規(guī)劃特色街巷，既近享機場跑道資源，又保有自己低密的屬性。
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項目帶來了南部新城首個宋風園林，打造建面約120㎡、129㎡、180㎡的小高層及建面約143㎡洋房，并超前兌現(xiàn)超7800㎡實景示范區(qū)，好品質(zhì)看得見。
實景圖同時加入六恒科技系統(tǒng)，定制毛細管網(wǎng)輻射、新風地送頂排、分戶式控溫技術，實現(xiàn)恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智，給予生活健康體驗。
文璟和頌憑借出色品質(zhì)，成就紅盤價值基因，更是取得南部新城1—10月板塊銷冠。目前項目清盤在即，優(yōu)質(zhì)房源分秒遞減，錯過不再！
03保利文華
保利文華緊靠地鐵5號線神機營站，明年就能全線通車。周邊教育氛圍濃厚，西側(cè)油庫小學+初中（開工中），北側(cè)是匯秀路南側(cè)教育及社區(qū)中心項目（公園+社區(qū)中心+幼兒園三位一體的規(guī)劃），東側(cè)兩條街是南京唯二的南外高中本部。
實景圖
項目一共打造9棟住宅，其中有6—8層的真洋房，還有17—18層的小高層，戶型128㎡—175㎡，直接為舒適度、空間尺度筑底，贏在了起跑線上。
今年3月，保利文華進行品質(zhì)大升級，不僅把已經(jīng)建成的大門砸掉重做，園林景觀、室內(nèi)裝標也全部升級，這在南京樓市歷史上還是頭一回。
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目前保利文華已進入清盤階段，建面約175㎡大平層就是當下南京終極改善家庭的最好選擇。
04南京云上
南京云上位于月牙湖板塊，是地鐵5號線、8號線交會的小天堂站的上蓋物業(yè)，由保利和南京地鐵合作開發(fā)，整個項目以先進的TOD模式打造，旁邊地鐵、商業(yè)一應俱全，區(qū)位條件非常優(yōu)越。
項目距離月牙湖約1.5公里，距離紫金山約3公里，圍合月牙湖和秦淮河雙水岸，以顛覆性的山形建筑群、超大露臺花園，呈現(xiàn)出南京罕見的空中花園住區(qū)。
效果圖戶型建筑面積約77~275㎡，層高9~18層，精裝交付，不少戶型都擁有大面積的空中花園，空中面積最小30㎡、最大超100㎡。自帶0.83萬方商業(yè)，北邊至美科技廣場7.7萬方，為業(yè)主生活提供便利。
目前項目所剩房源不多，感興趣的要拼手速。
寫在最后：
作為當今樓市絕對的領頭羊，保利綜合實力有目共睹。
另一方面，2024年以來，高層多次發(fā)聲，支持房地產(chǎn)。且為2025定下了企穩(wěn)回升的主基調(diào)，當下正是買房的絕佳時期。
再次提醒一下，保利文璟和頌、保利琥珀云臺、保利云上、保利文華已經(jīng)集體遷入南部新城保利現(xiàn)房中心（原保利文華售樓處），感興趣的買房人可以實地了解更多詳情。
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編輯：張瑤
校對：張冬武
責編：馮浩
