川觀新聞記者 袁城霖
10月21日，達(dá)州市政府新聞辦公室召開達(dá)州市《進(jìn)一步推動房地產(chǎn)業(yè)回穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》政策吹風(fēng)會。記者從會上獲悉，達(dá)州市政府辦公室近日印發(fā)《進(jìn)一步推動房地產(chǎn)業(yè)回穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（以下簡稱“13條措施”），包含13條政策內(nèi)容，在購房獎補(bǔ)、提高公積金額度、鼓勵“賣舊換新”、收購存量商品房、支持房票安置、建設(shè)好房子等方面提出具體舉措。
達(dá)州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長何剛介紹，去年12月達(dá)州市政府辦公室印發(fā)的《進(jìn)一步推進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)若干措施》明確，購買新建商品住房每平方米可獲得200元財(cái)政補(bǔ)貼，最高補(bǔ)貼3萬元現(xiàn)金（含特殊群體5000元補(bǔ)貼）。此次“13條措施”在其補(bǔ)貼基礎(chǔ)上，每平方米增加180元消費(fèi)券補(bǔ)貼，每戶最高不超過2萬元。同時，市民購買產(chǎn)權(quán)車位（庫）每個給予5000元財(cái)政補(bǔ)貼，每戶最高補(bǔ)貼不超過10000元。這些補(bǔ)貼累加起來，最高補(bǔ)貼額度6萬元。
此次“13條措施”規(guī)定，個人在達(dá)州市內(nèi)購買新建服務(wù)型公寓用于自住的，享受與該區(qū)域住房同等落戶政策、購房補(bǔ)貼及用水、用氣、用電標(biāo)準(zhǔn)。在中心城區(qū)購買新建商業(yè)性用房的，按照建筑面積給予每平方米300元消費(fèi)券補(bǔ)貼，最高不超過3萬元消費(fèi)券。這是達(dá)州首次對非住宅的商業(yè)用房給予了一定金額消費(fèi)券補(bǔ)貼。
提升公積金貸款額度。何剛介紹，雙職工、單職工公積金貸款上限分別提高至120萬元、100萬元，對二孩、三孩家庭再分別提高10萬元、20萬元。
放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。在達(dá)州市范圍內(nèi)新購買住房，擬購住房所在縣（市、區(qū)）無住房、名下?lián)碛械纳唐纷》繜o房貸或者已結(jié)清相應(yīng)房貸的，均視為首套住房。
統(tǒng)一首套、二套房首付比例。貸款購買首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為最低15%。取消首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。同時，達(dá)州預(yù)計(jì)10月底全面開通商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。
鼓勵團(tuán)購。團(tuán)購客戶在同一樓盤一次性購買10套及以上，政府鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將團(tuán)購價格在近三月該樓盤同品質(zhì)同類型房屋網(wǎng)簽備案均價基礎(chǔ)上下浮3%—6%。
鼓勵居民“賣舊購新”。2025年12月31日前，納稅人出售自有住房并在1年內(nèi)在達(dá)州市重新購買住房的，可以申請退還出售現(xiàn)住房的個人所得稅。
調(diào)整購房入學(xué)政策。對購買新建商品住房的購房人，憑網(wǎng)簽備案的新建商品房買賣合同、契稅繳納憑證以及戶籍證明，其適齡子女可以獲得購房所在縣（市、區(qū)）義務(wù)教育階段排序入學(xué)資格。
此外，“13條措施”還明確了全面推廣“三即”服務(wù)（交地即交證、竣工即交證、交房即交證），支持預(yù)售商品房網(wǎng)簽備案與預(yù)告登記同步辦理，支持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記；加大助企力度，對資金暫時周轉(zhuǎn)困難，但具備持續(xù)健康發(fā)展能力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首次提出采取貸款貼息等措施，鼓勵其依法依規(guī)申請貸款用于持續(xù)經(jīng)營發(fā)展。
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