官宣了！LPR迎年內(nèi)首降
今天（5月20日），中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2025年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.00%，5年期以上LPR為3.50%。均下行10個基點。
在保持6個月按兵不動后，LPR終于迎來了下行。上一次下行還是2024年10月，當時1年期和5年期LPR雙雙下行25個基點。
市場對這一下調(diào)早有預(yù)期。5月7日，中國人民銀行推出降準降息等一攬子貨幣政策措施，其中就包括下調(diào)政策利率0.1個百分點，即公開市場7天期逆回購操作利率從目前的1.5%調(diào)降至1.4%，預(yù)計將帶動貸款市場報價利率（LPR）同步下行約0.1個百分點。
就在5月19日，人民銀行開展最新的1350億元7天期逆回購操作，操作利率正是1.4%。
LPR全稱Loan Prime Rate，由各報價行按公開市場操作利率（目前主要指7天期逆回購操作利率）加點形成的方式報價，由全國銀行間同業(yè)拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。
1年期LPR通常涉及企業(yè)短期貸款、個人消費貸款等，5年期以上LPR則涉及企業(yè)中長期貸款、個人住房按揭貸款等。
隨著此次LPR下行，社會各項貸款利率也會一起下調(diào)。比如企業(yè)融資成本會降低，進一步刺激投資和生產(chǎn)。居民存量房貸，以及新增房貸、車貸、消費貸等利率都將下降，從而減輕個人的換貸壓力，助力提振消費。
確認了！上海房貸利率再降
以上海房貸變化為例——目前，上海首套房商業(yè)貸款利率為LPR減45個基點，此前LPR為3.60%時，這一數(shù)字是3.15%。在今日LPR下行后，首套房商業(yè)貸款利率就來到了3.05%。
如果是期限30年、100萬元的等額本息貸款，總共可以節(jié)省利息近2萬元，每個月少還50多元。
值得注意的是，已購住房的存量貸款，需要等到房貸利率的重新定價日，才會隨之進行調(diào)整。
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作者：張楊
微信編輯：皮小姐
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