日前，貴州日報天眼新聞“天眼問政”欄目對“快10年了，清鎮(zhèn)市一小區(qū)的房產(chǎn)證為什么仍無法辦理？”一事進行報道后，引起了廣泛關注。相關職能部門高度重視，并對此進行了詳細回復。

中央公園小區(qū)

清鎮(zhèn)市自然資源局答復稱，清鎮(zhèn)市中央公園小區(qū)是由貴州立祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱立祥房開）開發(fā)的項目。一期（1、2、3號樓）已取得建設工程規(guī)劃竣工認可證和綜合驗收備案表。然而，由于立祥房開此前已將土地抵押給中國農(nóng)業(yè)銀行，且土地被查封；此外，其所修建房屋相互壓占土地紅線，導致無法辦理房屋落宗落幢。因此，需解除土地查封、解除土地抵押后，對宗地進行合并宗地，從而辦理初始登記，才能進一步辦理轉(zhuǎn)移登記到業(yè)主名下。

二期、三期因項目的消防、規(guī)劃等手續(xù)未完善，未能獲得房屋的建設工程規(guī)劃竣工認可證和綜合驗收備案表，且房屋也相互壓占土地紅線，同時土地同樣處于查封和抵押狀態(tài)。同樣需要在解除土地查封和抵押后，對宗地進行合并宗地，完成初始登記，方能辦理轉(zhuǎn)移登記至業(yè)主名下。

中央公園小區(qū)物業(yè)服務中心

為有效化解不動產(chǎn)登記歷史遺留問題，切實解決群眾急難愁盼，按照“市統(tǒng)籌，區(qū)為主”的工作原則，清鎮(zhèn)市自然資源局在貴陽市自然資源和規(guī)劃局的指導下，采取“先證后管、管辦分離、證繳分離、強化監(jiān)督”的工作思路，于2024年將該項目納入不動產(chǎn)歷史遺留問題項目清單予以化解。具體處置方案包括：

1. 對于尚未完成消防驗收和房屋質(zhì)量安全驗收的部分，采取“雙評估”方式，由住建局出具驗收意見，規(guī)劃未驗收部分則通過現(xiàn)場核實，出具規(guī)劃核實意見以替代規(guī)劃竣工認可證。

2. 在貴陽市不動產(chǎn)登記中心的指導下，已于2024年12月10日完成了中央公園一期（1、2、3棟）樓的首次登記。

3. 市政府已協(xié)調(diào)農(nóng)業(yè)銀行甲秀支行，正著手商議解除抵押及查封事宜。經(jīng)過多次溝通，目前農(nóng)行正在準備相關資料并推進流程。待農(nóng)行正式解除抵押及查封后，即可辦理轉(zhuǎn)移登記（即業(yè)主的小產(chǎn)權(quán)）。

4. 二期、三期項目方面，房開公司需盡快完善房屋的消防、規(guī)劃等手續(xù)，在完成后及時申請首次登記。同樣，在農(nóng)行解除抵押及查封之后，可順利辦理轉(zhuǎn)移登記至業(yè)主名下。

清鎮(zhèn)市自然資源局表示，目前正在積極推動相關工作的落實，力求早日解決購房群眾的辦證難題，打通群眾辦證的“最后一公里”。

貴州日報天眼新聞記者 吳兵

編輯：王帥?劉詩雅

統(tǒng)籌：晏海艷?胡銳

編審：閔捷